Alquileres: cuánto suben los precios según los distintos métodos en septiembre 2026
En el noveno mes del año, solo se ajustarán los contratos firmados con el índice IPC. Conocé cómo impacta en los valores según cada método de actualización.
Los ajustes de alquileres en septiembre de 2026 se aplicarán únicamente a aquellos contratos que acordaron utilizar el índice de Precios al Consumidor (IPC) como método de actualización, según lo establecido por la normativa vigente.
En un contexto de desaceleración inflacionaria, este índice refleja un incremento acumulado que ronda el 4,5% para el noveno mes del año. Esto significa que un alquiler que se actualiza por IPC en septiembre experimentará una suba equivalente a ese porcentaje respecto del valor anterior.
Otros métodos, como el Índice de Contratos de Locación (ICL) que combina variaciones de salarios e inflación, o el Índice de Precios al Consumidor GBA del INDEC, no se aplicarán este mes para los nuevos ajustes. Solo los contratos firmados antes de la última modificación legal con cláusulas específicas de IPC verán cambios en sus montos.
Según datos relevados, un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires que se alquilaba en $450.000 mensuales podría pasar a costar alrededor de $470.000 tras el ajuste por IPC. La diferencia se acentúa en comparación con meses anteriores, donde el ICL generaba incrementos más altos.
Los inquilinos con contratos firmados bajo la ley anterior deben verificar cuál fue el índice acordado al momento de la firma. Aquellos que renovaron en los últimos meses con el nuevo esquema tienen ajustes anuales y no mensuales, lo que reduce la frecuencia de aumentos.
Expertos del sector inmobiliario recomiendan a propietarios e inquilinos calcular el ajuste con calculadoras oficiales del Banco Central o del INDEC para evitar errores. La variación del IPC se publica mensualmente y es la referencia obligatoria para los contratos que lo eligieron.
En los últimos trimestres, la brecha entre los distintos índices se ha reducido, pero aún persisten diferencias que impactan en el poder adquisitivo de los inquilinos y en los ingresos de los propietarios.
Fuente: La Nación
Es clave estar atentos a las actualizaciones oficiales, ya que cualquier discrepancia puede derivar en conflictos al momento de pagar el alquiler actualizado.