La nueva torre más alta del país: la joya que se vende sola y da 100% al río
Con más de 300 metros de altura, el proyecto se posiciona como el edificio más alto de Argentina. Ubicada frente al Río de la Plata, la torre combina residencias premium y oficinas con vistas totales al agua.
En un mercado inmobiliario que todavía se mueve con cautela, un proyecto se destaca por sí solo: la que será la torre más alta del país, con vistas 100% al río. Ubicada en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires, ya genera interés entre inversores locales y del exterior sin necesidad de grandes campañas de marketing.
El edificio superará los 300 metros de altura y se convertirá en el nuevo ícono del skyline porteño. Según los desarrolladores, la ubicación privilegiada frente al Río de la Plata es el principal gancho: prácticamente todas las unidades tendrán vistas directas al agua, algo que en el segmento premium se paga con creces.
En números:
La torre contará con más de 50 pisos destinados a residencias de lujo, oficinas corporativas y amenities de primer nivel. El valor por metro cuadrado en los pisos más altos ya supera los u$s 5.000, un número que en la ciudad se reserva para proyectos excepcionales. Los departamentos más chicos arrancan en los 80 m², mientras que los penthouses superan los 400 m².
Para ponerlo en contexto, esto equivale a pagar un departamento en Puerto Madero pero con la ventaja de estar más al norte y con mejor orientación al río. El comprador típico es una familia de altos ingresos que busca vivir en un edificio con servicios tipo hotel, o un inversor que alquila en dólares a expatriados o turistas de alto poder adquisitivo.
¿Por qué se vende sola?
Los desarrolladores explican que el 60% de las unidades ya tiene reservas o cartas de intención firmadas. El secreto, según ellos, está en tres factores: la altura (será visible desde casi toda la ciudad), la sustentabilidad (paneles solares, reciclaje de agua y certificación LEED) y, sobre todo, la vista 360° al río que ninguna otra torre actual puede ofrecer en esa magnitud.
Traducido al lenguaje del que compra para invertir: el precio por m² proyectado a 2028, cuando se entregue la obra, se espera que supere los u$s 6.500 en los pisos superiores. Eso representa una apreciación anual cercana al 8-10% en dólares, por encima del promedio del mercado premium porteño.
El impacto en el barrio también será fuerte. La zona elegida, cercana a la General Paz y con rápido acceso a la Panamericana, viene recibiendo cada vez más proyectos de escala. Los vecinos ya hablan de “el nuevo Puerto Madero del norte”. Para los que ya viven ahí, significa revalorización de sus propiedades, pero también más tránsito y presión sobre los servicios.
Desde el punto de vista macro, este tipo de desarrollos reflejan que, a pesar de la inflación crónica y la inestabilidad, el capital busca refugios tangibles. Un departamento en una torre icónica se considera “dólar ladrillo” de alta gama: difícil de devaluar y con renta en moneda dura.
Qué se viene
La construcción ya comenzó y se estima que la entrega de las primeras unidades será en 2029. Mientras tanto, el estudio de arquitectura internacional a cargo del proyecto sigue recibiendo consultas de potenciales compradores. En los próximos meses se espera que se lancen las últimas etapas de preventa con beneficios de financiación en dólares.
Para el que está pensando en comprar o invertir en inmuebles premium, esta torre marca un antes y un después: no solo por su altura récord, sino porque demuestra que en Buenos Aires todavía hay proyectos que logran venderse casi sin esfuerzo cuando la ubicación y el producto son imbatibles.
Si tenés plata guardada en dólares y buscás renta o plusvalía a largo plazo, este tipo de desarrollos son los que suelen terminar primeros en la lista de los brokers. El resto del mercado va a tener que remar más fuerte para competir.
