Newsom firmó la ley AB 2185: qué cambia para las viviendas asequibles en California

El gobernador de California, Gavin Newsom, firmó la ley AB 2185, una norma que introduce cambios importantes en el sistema de financiamiento para la construcción y rehabilitación de viviendas asequibles multifamiliares en el estado.

La legislación, aprobada por la legislatura estatal, busca optimizar los mecanismos de asignación de fondos públicos y facilitar el desarrollo de proyectos que ofrezcan alquileres accesibles para familias de ingresos medios y bajos. Según los impulsores de la iniciativa, la medida responde a la persistente crisis habitacional que afecta a millones de californianos.

Entre los principales ajustes que trae la AB 2185 se encuentran modificaciones en los criterios de elegibilidad para recibir subsidios estatales, una revisión de los requisitos de densidad en determinadas zonas y la simplificación de algunos procesos administrativos que hasta ahora demoraban el inicio de las obras.

La ley también refuerza el rol de las agencias locales y regionales en la planificación de estos desarrollos, permitiendo una mayor coordinación entre municipios y el estado a la hora de priorizar proyectos en áreas con mayor demanda de vivienda asequible.

California enfrenta desde hace años una escasez crónica de unidades accesibles. Organizaciones de defensa del derecho a la vivienda celebraron la firma de la norma, aunque advirtieron que su impacto real dependerá de la asignación presupuestaria concreta que reciba en los próximos años.

Por su parte, sectores de la industria de la construcción señalaron que la AB 2185 podría ayudar a reducir costos y tiempos en el desarrollo de complejos multifamiliares, siempre que se acompañe con incentivos adicionales y agilidad regulatoria.

La norma entrará en vigencia de manera gradual a partir de 2027, con el objetivo de que las primeras convocatorias bajo el nuevo esquema se lancen durante el próximo año fiscal.

Desde la gobernación indicaron que esta ley forma parte de un paquete más amplio de medidas habitacionales impulsadas por Newsom en los últimos años, que incluyen tanto incentivos fiscales como reformas al uso del suelo en distintas regiones del estado.