Magdalena Tato: el mercado inmobiliario tiene margen de crecimiento y mejora en créditos impulsará escrituras
La escribana porteña analizó los datos de compraventas del último mes, que se mantuvieron estables pese a que el crédito hipotecario sigue por debajo de los niveles de 2025. Según Tato, cada avance en el financiamiento se traducirá en más escrituras.
El mercado inmobiliario argentino mostró signos de estabilidad en los últimos tres meses, según los datos de escrituras de compraventa relevados en septiembre de 2026. Así lo indicó la escribana Magdalena Tato, quien aseguró que el sector aún cuenta con un importante margen de crecimiento.
En diálogo con la prensa, Tato explicó que, a pesar de que el crédito hipotecario continúa por debajo de los niveles registrados el año anterior, las operaciones se mantuvieron sin grandes variaciones. Este equilibrio se produce en un contexto donde las tasas de interés y las condiciones de acceso al financiamiento siguen siendo temas centrales para los potenciales compradores.
"El mercado tiene margen de crecimiento y cada mejora en el financiamiento se va a traducir en más escrituras", afirmó la profesional. Sus declaraciones destacan la sensibilidad del sector ante cualquier avance en las líneas de crédito, especialmente las ajustadas a UVA o en pesos, que podrían reactivar la demanda contenida.
Los números del último mes confirman una tendencia lateral: ni fuerte caída ni repunte significativo. En la Ciudad de Buenos Aires y el AMBA, las escrituras reflejan cautela por parte de los inversores y familias que postergan decisiones a la espera de señales más claras desde el frente económico.
Tato, con amplia experiencia en el Colegio de Escribanos, señaló que las mejoras en las condiciones crediticias suelen tener un efecto multiplicador rápido. "Cuando el crédito se abarata o se extiende el plazo, la gente se anima", resumió.
Desde el sector, se espera que eventuales medidas del Banco Central o ajustes en las políticas de vivienda impulsen la actividad. Por ahora, la estabilidad actual representa un piso desde el cual se podría crecer si las variables macroeconómicas acompañan.
El análisis de la escribana coincide con lo que vienen reportando otros actores del rubro, que observan una demanda latente frenada principalmente por el costo del dinero. En este escenario, cada punto de baja en las tasas o cada nuevo producto hipotecario es visto como una oportunidad concreta para aumentar el volumen de escrituras.
Los próximos meses serán clave para confirmar si esta estabilidad se transforma en un crecimiento sostenido o si, por el contrario, persiste la meseta actual.